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          ? 房屋買賣繞開中介私自成交算違約嗎? ?

          房屋買賣繞開中介私自成交算違約嗎?

          2022-05-06 10:46:02

          通過中介機構買賣房屋需要支付中介費用。有時,為了節省中介費用,買賣雙方會私下在中介背后進行房屋銷售。這種行為是否違反合同?這要付出什么代價?

            我們通過下面的例子來說明這個問題:

          王小姐想買一套二手房.在中介的陪同下,她看了看幾套房子。她對其中一個很滿意?;氐街薪楣竞?,王小姐和中介簽訂了一份房屋買賣合同,買方宣讀了購房確認書,其中規定,“在這種委托下,王不得與中介公司介紹的賣方進行私下交易,否則她將按私人交易價格的1%支付中介公司的違約賠償金?!钡珟滋旌?,中介得知王小姐已與賣方私下簽訂了合同。該機構起訴王小姐違反合同,并要求她支付中介費用,并承擔違約責任。

          王小姐的行為在本案中是否構成違約?。經過審判,,買受人合法有效地宣讀了房屋,而王某的行為已經形成違約行為,王命令王按實際購房總價的1%支付中介服務費,并向中介公司支付違約金。

          從這個角度來看,住房銷售不應該繞過中間私人交易。為了節省中介費用,“跳躍式”風險很大,一旦發現要支付違約金,就不值得為購房者造成損失。

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